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上海楼市限购调控升级！落沪或成买房突破口

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上海楼市调控限购持续升级！

上海楼市调控限购持续升级！

离婚3年限购

公司买房限购

法拍房限购

赠与住房限购

二手房挂牌价核验

自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

截至2021年7月26日，上海新房限购政策的更新状态都在这里了，看看你是否被限购了？

公司买房限购

2018年7月3日起，企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件（已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外）。

同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

离婚买房限制

2021年1月21日晚，上海楼市调控新政出台，夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数。

法拍房限购

自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

新房摇号资格限制

2021年5月27日起，在上海已取得产证，已网签备案，已取得新房入围获得认购资格等3种情况，在购买二手房查询名下套数中，均认定为购房套数。

二手房挂牌价格核验

2021年7月16日起上海在已实施的房源挂牌核验基础上，增加价格信息的核验，进一步规范二手房市场秩序。

赠与房屋限制

2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

上海楼市限购政策收紧，从上面表格中可以看出非沪籍人员买房比沪籍人员更为艰难，想要在上海顺利买房，先落沪获取更宽松的买房资格不失为一个办法，近年来上海的落户政策逐渐放宽，人才引进政策等大大增加了非沪籍落沪的可能性，从今年上半年官方宣布的居转户人员名单来看，已经远超往年名额。

在一收一放之间，把落沪排在买房之前看上去是一条更顺畅的道路。

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