首先小编带大家一起回顾下上海居住证的办理方式、办理地址、所需材料以及注意事项。

上海居住证办理方式：

到社区事务受理服务中心告知办理房屋租赁备案并排队叫号。

出具以上材料复印件各一份及本人身份证

工作人员会让你填写一份《房屋租赁备案申请表》

工作人员录入后会给你出具一份《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》完成备案。

是否收费：免费

办理上海居住证需要的《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》在社区事务中心办理。

上海各区社区事务受理中心地址： 上海市民信息服务网

上海居住证办理所需材料：

房屋租赁合同原件及复印件1份

出租人身份证正反复印件1份

承租人身份证正反复印件1份

房产证第一页，第二页复印件1份

上海居住证办理注意事项：

1，要搞定房东提供房产证复印件和身份证复印件。有些区直接拿复印件就可办理，有些区需要房东同行拿原件。

2，房屋租赁合同租金可适当写少一些，因为后续会交一个年租金5%的房屋租赁税，这部分一般房东是不愿意承担的。

很多房东都很关心一个问题那就是上海居住证是否需要缴纳租金5%的房屋租赁税？上海居住证办理需要房屋租凭备案通知书还是备案证明？一个是在事务办理中心开具，目前咨询不需缴税；一个是在房管所开具需要缴税5%。

据悉，现在需要缴纳租赁税的区有：闵行个别社区、宝山区、嘉定区等，到居委会要求开具居住证明的时候，居委会要求房东缴纳租赁税。

什么是租赁税？

按照相关规定，房东有租金收入即需要缴税，和个税抵扣事宜并不相关，但目前没未有强制性措施，主要是以主动申报为主。一般来说，月租金收入在3万元以下的房东需要缴纳3.5%左右的税，月租金收入在3万元以上的需要缴纳5%的税。

租赁税改谁来付？

毋容置疑，租赁税是由房屋出租者，也就是房东来承担。

为什么大部分承租者，在承担“租赁税”？

因为租赁税并非强制性的，房东为房客办理居住证也非强制性的，所以这个事情就变成了房东和房客之间可以“商量”的事情。

不按照要求缴纳房产税，就不能办理居住证？

具体要看租房所在区的要求，社区事务受理服务中心要求必须要缴纳房产税才可以到居委会开证明或者盖章之类的，那就只能缴纳。但是办理合同网签的这个租赁合同，可自行跟房东进行沟通，租赁税是房租的3.5%-5%。

综上所述，虽然租赁税应该由房东支付，但这笔费用往往会在租金中转嫁给承租人，毕竟“羊毛出在羊身上”。其实在实际操作中，只要房东能够稍微降低租金的数额，很多承租人也都是可以接受承担这部分费用的。

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